mgsupgs (mgsupgs) wrote in moya_moskva,
mgsupgs
mgsupgs
moya_moskva

Categories:

Ажурный дом изнутри.

Оригинал взят у mgsupgs в Ажурный дом изнутри.


Много раз я упоминал этот дом, построенный Буровым и Блохиным в 1941 году, в своих обзорах предвоенной крупноблочки. Но ни разу мне не довелось осмотреть и сфотографировать его изнутри. 
Поэтому с большим удовольствием пиарю пост chaivo в Точка наблюдения 234. Ажурный дом изнутри.

NB. Я не спросясь у автора немного добавлю его-же фотографий с нашего форума...
Надеюсь он меня не убьет...Ну и парочку от себя...



Ну так вот, на чем я в прошлый раз остановился?

На самом деле этот дом попался мне в самом начале пути - третьим просмотром была точно такая же
квартира, как та в которой я сейчас живу, только на 5м этаже и в более приличном состоянии. Но ее
собственники тянули с продажей, так как выискивали для себя какую-то весьма специфическую
альтернативу, в итоге она была продана гораздо позже и дороже...



Но местоположение, дом и планировка понравились мне сразу, так что я время от времени поглядывал
в его сторону, хотя надежды было немного - таких "однушек" в доме всего 5, по одной на этаже ровно
друг над другом. Не принято было в те времена строить такие маленькие квартиры, вообще в начале
Ленинградского проспекта их почти нет.



Так что когда через пол-года я наткнулся на новое объявление, я был очень удивлен, но уже подготовлен.
Несмотря на то, что автор перепутал номер дома и назвал его 5-ти этажным кирпичным, по фото я его легко
опознал и примчался на осмотр уже сразу с риэлтором, чтобы сразу взяться за дело, не демонстрируя,
однако, избыточного интереса дабы не провоцировать повышение цены. Однако сразу договориться не
удалось - риэлтор продавца хотел устроить еще показов, чтобы определиться с ценой.

Чтобы не упустить вариант, пришлось, как обычно, пуститься на авантюры. Во-первых вывесить фейковое
объявление о продаже еще одной такой же квартиры в этом доме, но с более низкой ценой, чтобы понять
потенциальное количество конкурентов и сумму, которую они готовы потратить, а во-вторых попросить
товарищей, не обделенных актерским талантом, съездить на просмотр и убедить риэлтора, что его предложение -
так-себе и цена завышена.



Через неделю обработки клиент созрел, небольшая дополнительная премия риэлтору продавцов довершила
дело в мою пользу, оставались документы и формальности - собрать вместе собственников-продавцов, которых
оказалось двое, получить справки из псих- и наркодиспансера для продавцов, согласие супругов и прочая лабуда
занимающая кучу времени... но это все детали, пожалуйте вовнутрь!



В доме всего один подъезд, первый этаж нежилой, занят магазинами и учреждениями.По советскому проекту
там должны были расположиться магазин, ресторан, ясли, детский сад и парикмахерская. Но, увы - изо всего
великолепия выжил только магазин. Первый этаж полуторной высоты, с антресолью - эдакой террасой идущей
поверх половины его объема. а антресоли магазина, кстати, расположена химчистка, ремонт часов и еще
какие-то атавизмы службы быта... Остальные же места заняли два банка, салон красоты (почти парикмахерская),
турагенство и школа игры го.



Просторный парадный подъезд раздваивается на две лестницы, поднимающиеся вверх с не менее обширными
лестничными площадками.

2_mosetno_5

Площадки и часть этажа вымощены, как мне рассказали блогеры, не просто плиткой,
а метлахской керамикой -http://www.metlah.ru - специальной супер-пупер обожженной плиткой, сделанной по каким-то
спец. технологиям.. не удивительно, что она сохранилась столько лет, хотя на некоторых этажах уже есть пробелы.

Коридоры же центральной части дома покрыты хотя и запущенным, но натуральным дубовым паркетом -
материалом тоже весьма износоустойчивым. Кстати, лестницы и коридоры занимают почти 2/3 общей
площади дома, оставляя маленьким квартиркам совсем немного места...



Наверное, по ним здорово кататься в детстве на велосипеде или на роликах, да и напиминает
родную общагу ГЗ МГУ )) Но детей что-то в доме почти не видно, а бабушки на колясках тоже
как-то не рассекают по коридорам...



Даже на чердак ведет не менее эстетичная, хотя и в два раза суженная лестница...



Она же, вид сверху...



Чердак как чердак - огромное пустое неосвоенное пространство... когда же у нас, наконец, разрешат
строить мансардные этажи? Я бы с удовольствием освоил пару сотен квадратных метров... но нынче
это незаконно и дорого одновременно, да и я теперь уже не житель последнего этажа.



Вид с крыши на гостиницу "Советская", в недрах которой упрятано целиком здание бывшего рестораня
"Яр", где пели мы с Шаляпиным ))



Ну а мое окно теперь в самом низу, на первом из жилых, хотя и достаточно высоком, но все-таки
всего-лишь втором этаже. Был бы я романтической барышней, ко мне, наверное, можно было бы
лазить в окна, чтобы не жаловаться как скучно мы живем...



Ну вот, хотел напоследок обсудить внутреннюю планировку и некоторые ремонтные вопросы - но
придется выносить в отдельный пост - и так полно вышло, да и бежать пора!

До связи, до связи!

***

Предыдущие серии и каталог.
 
</div>
Subscribe

Recent Posts from This Community

  • Покровское-Стрешнево

    Этой осенью закрыл на карте Москвы еще одно ранее не посещенное интересное место. Это Покровское-Стрешнево. Тут вам и усадьба со злыми собаками, и…

  • Первоапрельское открытие

    Вчера на БКЛ открылись очередные две станции метро «Мнёвники» и «Народное ополчение». В архитектурном плане ждать от этих…

  • Народное ополчение на проспекте Маршала Жукова

    Три года и три месяца ждали, и вот наконец - 1 апреля дождались! На проспекте Маршала Жукова собрались ополченцы трёх разных эпох – 1612,…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments