mgsupgs в Выпуск 218. Собственность и ЖСК.
Как уже не раз писалось СССР квартир в собственность не предоставлял.Только в аренду.
Но с 1934 до 1962 года имелась возможность построить личный домик. Не всем конечно..
Да на арендованной земле, да одноэтажный, и не более 15 жилой на лицо, но это-ж не 4 на нос!
И веранды - мансарды в счет не шли, и относительно свое... Правда с удобствами не слишком.
Вода как правило в колонке, или в колодце, удобства во дворе - сельский дом.
Но как кинулись ученые- художники- писатели строить эти "дачи" - это была реальная
возможность сбежать из муравейника коммуналки.
Почему дачи спросите вы, ведь вот он дом Мельникова на Арбате, со всеми возможными удобствами....
Так то при НЭП-е было, а в 30-е годы можно было только дачи строить. Если конечно не отказываться от квартиры..
Но отказываться было нельзя - прописка.
Итак дачи. Но даже построив её вы не становились полноценным домовладельцем.
штамп домовладельца.
Потому как земля , я напоминаю, у вас в аренде, и кстати находится там до сих пор...
И снести вас можно в любой момент. Но жили и радовались.
Но всему приходит конец. И в 1962 году выходит постановление о ЖСК:
| ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ КПСС СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 июня 1962 г. N 561 ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ И КООПЕРАТИВНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ Центральный Комитет КПСС и Совет Министров Союза ССР постановляют: 1. Осуществить в ближайшие годы постепенный переход от строительства в городах и поселках городского типа индивидуальных одноквартирных жилых домов к строительству, с привлечением средств населения, многоквартирных благоустроенных кооперативных жилых домов. 2. Обязать ЦК компартий и Советы Министров союзных республик, крайкомы, обкомы и горкомы партии, Советы Министров автономных республик, исполкомы Советов депутатов трудящихся, совнархозы, министерства и ведомства СССР принять необходимые меры к развитию в городах и поселках городского типа жилищно-строительной кооперации. Считать целесообразным организовывать жилищно-строительные кооперативы в первую очередь в столицах союзных и автономных республик, в краевых и областных центрах и в других городах, где имеются необходимые строительные организации и производственная база строительства. Установить, что жилищно-строительные кооперативы могут создаваться при жилищных управлениях (отделах) или управлениях (отделах) коммунального хозяйства исполкомов Советов депутатов трудящихся, при предприятиях, организациях и учреждениях. 3. Установить на 1963 - 1965 годы задание по строительству в городах и поселках городского типа жилых домов жилищно- строительных кооперативов общей площадью 15,5 млн. кв. метров, в том числе в 1963 году - 3,25 млн. кв. метров, в 1964 году - 5,3 млн. кв. метров и в 1965 году - 6,95 млн. кв. метров, с распределением по союзным республикам согласно приложению <*>. ------------------------------------ <*> Приложение не приводится. Советы Министров союзных республик могут устанавливать дополнительные объемы строительства жилых домов жилищно- строительных кооперативов в пределах выделенного республике кредита на кооперативное и индивидуальное жилищное строительство и при наличии необходимых мощностей строительных организаций и предприятий строительной индустрии, а также материалов и оборудования. 4. Установить, что строительство жилых домов жилищно- строительных кооперативов должно осуществляться по действующим типовым проектам и в сроки, установленные для строительства жилых домов, сооружаемых за счет государственных капитальных вложений, а сметная стоимость строительства кооперативных жилых домов должна определяться по ценам, нормам и в порядке, установленным для государственного жилищного строительства. Члены жилищно- строительных кооперативов вносят денежные средства на строительство домов, исходя из указанной сметной стоимости. Поступившие в доход бюджета до выхода настоящего Постановления от действующих жилищно-строительных кооперативов суммы, составляющие разницу между оптовыми и розничными ценами на строительные материалы, возврату не подлежат. Предприятия торговли, общественного питания и другие предприятия, учреждения и организации могут размещаться в домах жилищно-строительных кооперативов только с согласия этих кооперативов. 5. Установить, что строительство жилых домов жилищно- строительных кооперативов может осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40 процентов стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита. Стройбанку СССР предоставлять жилищно-строительным кооперативам кредит на строительство жилых домов в размере до 60 процентов сметной стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с погашением его ежегодно равными долями. 6. Госплану СССР и Советам Министров союзных республик предусматривать в годовых планах выделение для строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов материалов и оборудования по нормам и ценам, установленным для государственного жилищного строительства. 7. Госплану СССР, Советам Министров республик, исполкомам Советов депутатов трудящихся, совнархозам, министерствам и ведомствам СССР включать в государственный план подрядных строительно-монтажных работ строительство жилых домов жилищно- строительных кооперативов. 8. Советам Министров автономных республик, исполкомам Советов депутатов трудящихся, совнархозам, министерствам и ведомствам предусматривать в планах работ подведомственных им проектных организаций изготовление за счет средств жилищно-строительных кооперативов технической документации, необходимой для строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов. 9. Советам Министров союзных республик обеспечить отвод земельных участков для строительства жилых домов жилищно- строительных кооперативов в районах, имеющих дороги и магистральные сети водопровода, канализации и электроснабжения. 10. Советам Министров республик, исполкомам Советов депутатов трудящихся, совнархозам, министерствам и ведомствам обеспечить выполнение силами ремонтно-строительных организаций за счет средств жилищно-строительных кооперативов работ по капитальному и текущему ремонту кооперативных жилых домов на условиях, установленных для ремонта жилых домов государственного жилищного фонда. 11. Советам Министров союзных республик внести в 2-месячный срок в действующие примерные уставы жилищно-строительных кооперативов изменения, вытекающие из настоящего Постановления. Стройбанку СССР в месячный срок разработать и по согласованию с Министерством финансов СССР, Госпланом СССР, Госстроем СССР и ВЦСПС утвердить правила кредитования кооперативного жилищного строительства. 12. Признать необходимым прекратить отвод земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в столицах союзных республик и выдачу кредита индивидуальным застройщикам в этих городах. Предоставить Советам Министров союзных республик право решать вопросы о прекращении выдачи кредита индивидуальным застройщикам и об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство также и в других городах и поселках городского типа, без изменения установленного по республике общего задания по индивидуальному жилищному строительству. В тех городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах, где будет осуществляться индивидуальное жилищное строительство, сохранить действующий порядок кредитования этого строительства. 13. Советам Министров союзных республик разработать и утвердить мероприятия по обеспечению индивидуального жилищного строительства необходимыми материалами за счет развития производства местных строительных материалов, а также выделяемых республикам рыночных фондов. 14. Обязать Советы Министров республик, исполкомы Советов депутатов трудящихся, предприятия, организации и учреждения обеспечивать своевременный отвод земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и оказывать индивидуальным застройщикам помощь в приобретении и перевозке строительных материалов и деталей в соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. N 931. Строительные материалы и изделия индивидуальным застройщикам отпускаются предприятиями, организациями и учреждениями в порядке, предусмотренном распоряжением Совета Министров СССР от 22 февраля 1951 г. N 1996. Транспортные услуги оплачиваются застройщиками по действующим тарифам. 15. Советам Министров союзных республик обеспечить: а) разработку и утверждение до 1 августа 1962 г. инструкций о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства; б) разработку проектов планировки и застройки районов индивидуального жилищного строительства; в) финансирование затрат, связанных с разработкой проектов планировки и застройки районов индивидуального жилищного строительства, за счет средств, получаемых хозрасчетными группами при главных архитекторах городов и горкомхозах за работы по отводу земельных участков и за другие услуги. 16. Поручить Юридической комиссии при Совете Министров СССР совместно с Госпланом СССР, Госстроем СССР, Министерством финансов СССР и Стройбанком СССР разработать и представить в Совет Министров СССР предложения о внесении в действующее законодательство изменений, вытекающих из настоящего Постановления. Центральный Комитет КПСС Совет Министров СССР (c) http://pravo.levonevsky.org/baza/soviet/sssr5798.htm |
И начался массовый снос. В Москве я знаю два таких дачных анклава, тех еще времен.
Вокруг дачи Вучетича на одноименной улице, ну и Переделкино..
Кстати билборд сзади Ильича стоит давно, не случайно, и к рекламе отношения не имеет.
Дело было так. В 70-е построили новое здание тимирязевского райкома партии - сейчас там префектура.
И тут выяснилось что Ильич к нему спиною. Народ Ёрничать начал. Перенести или повернуть - технически сложно.
Снести - нельзя. Тут кого-то и сподобило. В одну ночь, кажется 80-го года, появился за спиною Ленина эдакий билборд...
Так и стоит по сию пору.
Особняком стоят поселок Сокол и поселок Северный - это было не индивидуальныое строительство.
Разумеется оставались еще деревни, вошедщие в состав Москвы после строительства МКАД.
Но ими занимались по мере застройки, а вот "дачи" - те начали искоренять.
Впрочем давали компенсации и выделяли участки в Подмосковье,
даже типовые дачи начали разрабатывать... Еще можно было квартиру в хрущевке взять.
Нельзя сказать что все были недовольны, были и те кто радовался.
Началась эпоха подмосковных дач и закончилась эпоха Московских.
А художники начали получать мастерские в нежилом фонде - чтоб не бузили...
PS.
Вот кстати напоследок карта генплана 1938 года с наложенными линиями метро из БСЭ.
Еще по теме [Spoiler (click to open)]